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近鉄長野線 古市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩25分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩29分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府羽曳野市蔵之内
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上2階建て 築21年
マンション2.33
（評価12件）
コメント2件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 道明寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKグリーンハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス天王寺ウエスト
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム松村弐番館
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美南2丁目テラス
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市天美南2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・トキワ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩21分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツAC
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上7階建て 築20年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築16年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破6
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野々上2丁目27-6戸建賃貸
一戸建て- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市野々上2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内松原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府松原市岡4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marks昭和町
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレデコート天王寺EAST
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 美章園駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE美章園
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上5階建て 築36年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス東住吉
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺エルモ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区堀越町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澁木マンション
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 浅香駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区北花田町4丁
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上3階建て 築14年
一戸建て- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築49年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野西1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東住吉
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 尺土駅 地上3階建て 築28年
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県葛城市八川
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築35年
タウンハウス- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/桜井線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市大中南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート勝山
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区勝山南2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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