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南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩29分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩36分
- 大阪府堺市美原区小寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野西5
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE天王寺
マンション3.91
（評価11件）
コメント7件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上6階建て 築39年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上3階建て 築9年
一戸建て- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 南田辺駅/阪和線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル高田
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/和歌山線 徒歩17分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ野原
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ織田
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 杉本町駅/阪和線 徒歩26分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩48分
- 大阪府大阪市住吉区苅田6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ住吉
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区苅田4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩9分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府柏原市片山町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンヒル
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩11分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩17分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市五条野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 岡寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩11分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩17分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市五条野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築22年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野西2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン藤井寺
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩28分
- 大阪府藤井寺市沢田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上5階建て 築32年
マンション- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府松原市天美北4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート太子
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩37分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩52分
- 大阪府南河内郡太子町大字太子
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩31分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府松原市別所7丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千扇ハイツ
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ天下茶屋
アパート- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EST高見ノ里
アパート- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府松原市高見の里3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築15年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウスII
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 大阪府藤井寺市北岡1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府藤井寺市北岡1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築23年
マンション2.22
（評価9件）
コメント2件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上3階建て 築55年
マンション- 高田駅/桜井線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市旭北町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上10階建て 築18年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩10分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩45分
- 大阪府羽曳野市壺井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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