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フジパレス田辺駅北
アパート- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺5
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺5
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Villa Kei
マンション- 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 難波駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築25年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西宮マンション
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 南田辺駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野3
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近鉄南大阪線 矢田駅 3階建 築52年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築52年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近鉄大阪線 大和高田駅 2階建 築19年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩12分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩18分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 奈良県大和高田市日之出東本町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築9年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区瓜破4
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスポワール藤ヶ丘
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市藤井寺3
- 築31年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上10階建て 築39年
マンション3.0
（評価7件）
コメント6件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里6
- 築39年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄南大阪線 針中野駅 5階建 築38年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里6
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東阪田貸家
タウンハウス- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩13分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩34分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩36分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩40分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩47分
- 大阪府羽曳野市東阪田
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄南大阪線 高鷲駅 2階建 築26年
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市伊賀1
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高橋マンション
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩33分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府八尾市太田3
- 築53年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィズテリア東阪田
マンション- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩16分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩32分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩36分
- 大阪府羽曳野市東阪田
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘(B)
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1
- 築12年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーモニーテラス生野西
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天王寺駅/阪和線 徒歩18分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区生野西1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リーフハイツ玉手町
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スエヨシハイツ
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 浅香駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区常磐町3
- 築47年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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みすずコーポIII
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/和歌山線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市礒野東町
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近鉄南大阪線 河内松原駅 地上2階建て 築49年
マンション- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府松原市柴垣1
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイン美章園＆河堀口
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築37年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美東7丁目 テラス
テラスハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府松原市天美東007
- 築60年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アドバンス難波南ワイズ
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築1年未満/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄南大阪線 二上山駅 2階建 築34年
アパート- 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩10分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 奈良県香芝市畑4
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベルメゾンフォワイエ
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分
- 大阪府羽曳野市古市5
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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松原市天美西3丁目貸家
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府松原市天美西3
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンウォークII
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩23分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府柏原市旭ケ丘2
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築11年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築11年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポ古市
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩2分
- 大阪府羽曳野市白鳥1
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウインライフ高見の里
マンション- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府松原市高見の里001
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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