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近鉄南大阪線 今川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クレールS
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府羽曳野市誉田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全6
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/和歌山線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市大中南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEFFORTII
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールS A
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府羽曳野市誉田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河合3丁目貸家
タウンハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府松原市河合3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井寺市津堂2丁目戸建
タウンハウス- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府藤井寺市津堂2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内松原駅 地上2階建て 築13年
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府松原市丹南4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンライフ勝山北
マンション4.57
（評価7件）
コメント6件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩21分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール照ヶ丘
マンション3.71
（評価7件）
コメント6件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島荘
マンション- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン阪南
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビリティ阿倍野
マンション- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美南2丁目貸家
一戸建て- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府松原市天美南002
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川EAST
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 南田辺駅/阪和線 徒歩17分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上5階建て 築32年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺6
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩14分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井マンション
マンション4.0
（評価11件）
コメント6件- 古市駅/近鉄長野線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市古市1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩33分
- 大阪府羽曳野市栄町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えんだら百歩
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール手束
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府松原市天美南5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県大和高田市田井新町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩2分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 畝傍駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県橿原市畝傍町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ビル
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク桃谷21
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
帝塚山ハイツ
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩37分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上3階建て 築11年
アパート- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上3階建て 築24年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩22分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩27分
- 奈良県大和高田市東中1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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