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プリームローズJ
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩8分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市菅原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2万葉学生ハイツ
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩9分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市西大寺芝町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市西大寺芝町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード京都西大路
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩39分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上6階建て 築47年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩39分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリッツ9
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市南区吉祥院東砂ノ町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市南区吉祥院東砂ノ町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩32分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩34分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市中山町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル槇島
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩20分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩25分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩27分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩33分
- 京都府宇治市槇島町103
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上5階建て 築29年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩20分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩27分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩28分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩33分
- 京都府宇治市槇島町十八
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上2階建て 築29年
アパート- 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院東前田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上6階建て 築38年
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイトピー桃山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山駅/奈良線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区京町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山駅/奈良線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区京町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパーク
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩16分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩3分 平城駅/近鉄京都線 徒歩14分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市西大寺本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス藤森
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 稲荷駅/奈良線 徒歩19分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 JR藤森駅/奈良線 徒歩18分 稲荷駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール中書島
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築33年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築31年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 城陽駅 地上4階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 城陽駅/奈良線 徒歩6分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩11分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府城陽市寺田垣内後
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩14分 平城駅/近鉄京都線 徒歩24分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市菅原東2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chez Nous吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築20年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩8分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩17分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市菅原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都東寺 朱雀邸
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩9分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て 築5年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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