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アメニティ宝ヶ丘
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩16分 平城駅/近鉄京都線 徒歩26分
- 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ塔南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分
- 京都府京都市南区吉祥院前田町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷マンション 東
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩20分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区横大路下三栖南郷
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築53年
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩20分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区横大路下三栖南郷
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽束師鴨川町 貸家
一戸建て- 中書島駅/京阪本線 徒歩42分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩45分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩45分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩47分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blanche court
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区南新地
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築14年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区南新地
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン油小路
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条島町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 三山木駅 地上4階建て 築32年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 三山木駅/近鉄京都線 徒歩3分 JR三山木駅/片町線 徒歩5分 近鉄宮津駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京田辺市三山木見尊田000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PortHouse南浜
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陵町貸家
タウンハウス- 平城駅/近鉄京都線 徒歩4分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市山陵町000
- 築64年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリージェ1946
アパート- 大住駅/片町線 徒歩5分 京田辺駅/片町線 バス13分/バス停：健康ヶ丘 停歩3分 松井山手駅/片町線 徒歩23分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京田辺市大住責谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 大住駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大住駅/片町線 徒歩5分 松井山手駅/片町線 徒歩23分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京田辺市大住責谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャペルハイム・タナベ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 三山木駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR三山木駅/片町線 徒歩6分 同志社前駅/片町線 徒歩20分
- 京都府京田辺市三山木見尊田000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩8分
- 京都府宇治市大久保町大竹
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩5分 平城駅/近鉄京都線 徒歩10分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県奈良市西大寺新町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築59年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩22分 高の原駅/近鉄京都線
- 奈良県奈良市山陵町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築19年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩7分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩22分 中書島駅/京阪本線 徒歩24分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩26分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 平屋建て 築47年
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス新堀川
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区南寝小屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区南寝小屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエスポアール
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区吉祥院東前田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラパルク壱番館
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 城陽駅/奈良線 徒歩15分 長池駅/奈良線 徒歩15分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府城陽市寺田宮ノ平
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 長池駅 地上2階建て 築24年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 城陽駅/奈良線 徒歩22分 長池駅/奈良線 徒歩22分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府城陽市寺田宮ノ平
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインモール
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府宇治市伊勢田町中山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府宇治市伊勢田町中山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオン1号館(伏見)
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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