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ファミール寺田A
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩32分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 奈良県奈良市中山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築38年
一戸建て- 中書島駅/京阪本線 徒歩42分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩45分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIハイツ枚方15番館尊延寺
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩44分 津田駅/片町線 徒歩59分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩92分
- 大阪府枚方市尊延寺6丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都十条駅前
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区東九条南石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン桃山御陵
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩1分以内 桃山駅/奈良線 徒歩6分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区京町4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーふく
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区鍵屋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ深草
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上7階建て 築36年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築8年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区福稲柿本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築7年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩17分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区榎町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアーナ京都伏見
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分 墨染駅/京阪本線 徒歩17分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区榎町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリームローズJ
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩8分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩16分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市菅原東2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ広野
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩9分 新田駅/奈良線 徒歩9分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府宇治市広野町宮谷
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築40年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 十条駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山善ビル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区柿本町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上7階建て 築45年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区柿本町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：吉祥院車道町 停歩4分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 興戸駅 地上4階建て 築28年
マンション- 興戸駅/近鉄京都線 徒歩14分 同志社前駅/片町線 徒歩17分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京田辺駅/片町線 徒歩24分
- 京都府京田辺市草内上リ立
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築37年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエスポアール
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院東前田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築38年
一戸建て- 中書島駅/京阪本線 徒歩42分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩45分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区東九条南石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上6階建て 築38年
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 新田駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区鍵屋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築49年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区新町11丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水度マンション
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩4分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩14分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市寺田水度坂
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン神泉苑
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区上神泉苑町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区上神泉苑町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス京都ゲートシティ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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