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ハイツ池本I
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩12分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 向島駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン宇治
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩38分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩40分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩42分
- 京都府宇治市槇島町130
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ田辺B
アパート- JR三山木駅/片町線 徒歩10分 同志社前駅/片町線 徒歩10分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京田辺市三山木西ノ河原000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モードコージ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市南区吉祥院定成町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市南区吉祥院定成町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルワール伊勢田
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩9分 JR小倉駅/奈良線 徒歩12分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市伊勢田町115
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩42分
- 京都府宇治市槇島町本屋敷
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：平城中山南口 停歩4分 平城駅/近鉄京都線 徒歩21分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミー京趣苑
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：堀川下長者町 停歩2分
- 京都府京都市上京区下長者町通猪熊東入蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：堀川下長者町 停歩2分
- 京都府京都市上京区下長者町通猪熊東入蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松永
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゴラマンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 京田辺駅/片町線 徒歩3分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩3分 同志社前駅/片町線 徒歩27分
- 京都府京田辺市田辺中央006
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデイジ623
マンション- 大住駅/片町線 徒歩3分 新田辺駅/近鉄京都線 バス12分/バス停：健康ヶ丘 停歩1分以内 松井山手駅/片町線 徒歩30分
- 京都府京田辺市大住責谷000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上5階建て 築40年
マンション4.29
（評価7件）
コメント6件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区風呂屋町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－story伏見深草
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草池ノ内町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上3階建て 築35年
マンション2.81
（評価16件）
コメント16件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草池ノ内町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩33分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 奈良県奈良市四条大路1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR小倉駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- JR小倉駅/奈良線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩10分 宇治駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市宇治
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール城陽
アパート3.33
（評価3件）
コメント1件- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩9分 城陽駅/奈良線 徒歩11分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市寺田128
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩9分 新田駅/奈良線 徒歩11分 JR小倉駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市神明宮北
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩9分 新田駅/奈良線 徒歩11分 JR小倉駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市神明宮北
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 長池駅 地上2階建て 築24年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 城陽駅/奈良線 徒歩15分 長池駅/奈良線 徒歩15分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府城陽市寺田宮ノ平
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小林
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩3分 中書島駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区豊後橋町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ城陽
アパート3.17
（評価12件）
コメント9件- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩6分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩17分 城陽駅/奈良線 徒歩20分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市平川106
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヴィラ田辺
マンション- 京田辺駅/片町線 徒歩5分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩9分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩22分 松井山手駅/片町線 バス20分/バス停：京田辺 停歩5分
- 京都府京田辺市田辺南里
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京田辺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 京田辺駅/片町線 徒歩7分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩11分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京田辺市田辺南里
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヴィラ田辺
マンション- 京田辺駅/片町線 徒歩8分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩11分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府京田辺市田辺丸山
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京田辺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 京田辺駅/片町線 徒歩8分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩11分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府京田辺市田辺丸山
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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