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山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築33年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西院追分町共同住宅
タウンハウス- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院追分町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1京都外大南
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院清水町000
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西院 東館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハウス3B棟
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西溝崎町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西溝崎町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上5階建て 築36年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津構口町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上5階建て 築31年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津構口町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上10階建て 築18年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩26分 丹波口駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンリビング四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区立中町000
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ二条
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区御池通堀川西入池元町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・カーサー
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦上ノ段町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上7階建て 築28年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦上ノ段町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールT
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：常盤・嵯峨野高校前 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区常盤馬塚町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上4階建て 築38年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：常盤・嵯峨野高校前 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区常盤馬塚町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンボヌール
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区松本町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパルラック
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨中又町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上2階建て 築36年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨中又町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築40年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：帷子ノ辻 停歩8分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーサード林
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシー西ノ京
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア車折
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：有栖川 停歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨朝日町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュール西院
マンション3.78
（評価9件）
コメント8件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上7階建て 築51年
マンション3.78
（評価9件）
コメント8件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ・レーヴ堀川高辻
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区岩上通仏光寺下る902
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスオークラ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生淵田町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築36年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生淵田町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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