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パンセ堀川
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壺屋町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツリキマンション
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区猪熊通高辻下る高辻猪熊町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築46年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区猪熊通高辻下る高辻猪熊町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千高ビル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山ノ内苗町貸家
一戸建て- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区山ノ内苗町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区山ノ内苗町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTYK壬生
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生下溝町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築16年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生下溝町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリジェール太子道
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：西ノ京藤ノ木町 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミノア梅津
マンション- 太秦駅/山陰本線 バス8分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス10分/バス停：梅津段町 停歩2分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築25年
マンション- 太秦駅/山陰本線 バス8分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス10分/バス停：梅津段町 停歩2分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルデ西大路五条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市中京区壬生東高田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市中京区壬生東高田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカサグランデ
マンション1.0
（評価9件）
コメント9件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院安塚町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築53年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：西京極スポーツセンター前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：光華女子学園前 停歩4分
- 京都府京都市右京区西京極葛野町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハウスIII
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西溝崎町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西溝崎町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント丸太町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京円町 停歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京円町 停歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンフレール
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築23年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェーズ高辻葛野西
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津神田町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津神田町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゲイブルス
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 バス21分/バス停：今宮神社前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：今宮神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築30年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 バス21分/バス停：今宮神社前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：今宮神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント高辻
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩24分 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区梅津堤下町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上8階建て 築12年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポゼ綾大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区大宮通綾小路下る903
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DCガーデン京都西
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨朝日町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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