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グレースヨシダ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区樽屋町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上4階建て 築38年
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：有栖川 停歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨朝日町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラ乾
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦乾町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都壱番館
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区松原通西洞院東入903
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上10階建て 築36年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区本柳水町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアス西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院南井御料町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院南井御料町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋街道ハイツ
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築44年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムリヴィエール
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京馬代町 停歩6分
- 京都府京都市右京区花園馬代町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築86年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：西ノ京藤ノ木町 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町
- 築86年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピープル松倉
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築35年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上8階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区梅津堤下町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築30年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：長福寺道 停歩7分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：梅津石灘町 停歩4分
- 京都府京都市右京区梅津南町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンギンハウス
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：紫野上野町 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：紫野上野町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野今宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：紫野上野町 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：紫野上野町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野今宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鷹ヶ峯
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩2分 二条駅/山陰本線 バス26分/バス停：土天井町 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス31分/バス停：土天井町 停歩2分
- 京都府京都市北区鷹峯旧土居町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て（地下1階付き） 築46年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩2分 二条駅/山陰本線 バス26分/バス停：土天井町 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス31分/バス停：土天井町 停歩2分
- 京都府京都市北区鷹峯旧土居町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイテル西院
マンション3.78
（評価27件）
コメント23件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上11階建て（地下1階付き） 築33年
マンション3.78
（評価27件）
コメント23件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築18年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエガワ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区黒門通蛸薬師上る上黒門町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築45年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区黒門通蛸薬師上る上黒門町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア四条通
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバス太秦
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築37年
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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