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セブンスパークアパートメント
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：北大路堀川 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野宮東町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上5階建て 築45年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：北大路堀川 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野宮東町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩25分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック竜安寺
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：塔ノ下町 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学駅 地上3階建て 築36年
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：塔ノ下町 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分
- 京都府京都市北区衣笠総門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Racco
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区笹屋町通千本東入901
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーアイランド
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 円町駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市北区衣笠西馬場町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール増見
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市北区等持院西町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSUBAKURA
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩4分
- 京都府京都市右京区太秦垂箕山町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツK
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：今出川浄福寺 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区浄福寺通五辻下る有馬町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：今出川浄福寺 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区浄福寺通五辻下る有馬町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハローハイツ篠田
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京北円町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フューチャードリーム北野
マンション2.89
（評価9件）
コメント5件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：等持院道 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区大将軍一条町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築28年
マンション2.89
（評価9件）
コメント5件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：等持院道 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区大将軍一条町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーウメダ
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町000
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上6階建て 築47年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベI
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：佛教大学前 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：旭ヶ丘 停歩5分 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：佛教大学前 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩11分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅津シティハウスII
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩21分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベII
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス16分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：佛教大学前 停歩5分 二条駅/山陰本線 バス18分/バス停：旭ヶ丘 停歩5分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上3階建て 築25年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：妙心寺駅前 停歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノ太秦
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦多藪町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区太秦垂箕山町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア丸太町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京馬代町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京馬代町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエール北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院道 停歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：等持院道 停歩1分以内
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニライフみやび
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：丸太町御前通 停歩4分
- 京都府京都市上京区下立売通御前通西入突抜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ今出川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区元伊佐町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つづれコーポ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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