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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築55年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント丸太町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィル・フルール
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：妙心寺駅前 停歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区谷口園町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント三宝
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：紫野泉堂町 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築40年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポまつもと
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津西浦町 停歩2分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津西浦町 停歩2分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム北山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩46分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムシュロスヒデキ
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築34年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市北区平野八丁柳町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントカモン
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築36年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築28年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区一観音町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：佛教大学前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩11分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区五番町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトムワン西陣パート3
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Requie智恵光院
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区竪社南半町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区竪社南半町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティ紫野
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築42年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩43分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩44分
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションシャローム
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩43分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩44分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩49分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance 紫明通
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：北大路堀川 停歩9分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 バス27分/バス停：北大路新町 停歩9分
- 京都府京都市北区小山中溝町000
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築36年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：太秦映画村道 停歩4分
- 京都府京都市右京区常盤西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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