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上柳ハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：わら天神前 停歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野上柳町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区一番町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ
アパート- 京都市バス バス停：鷹峯源光庵前 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩43分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩48分
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール・フナダ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・プランタン
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野白梅町 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区北野西白梅町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンハイツ御室
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：等持院南町 停歩3分
- 京都府京都市右京区谷口唐田ノ内町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学駅 地上4階建て 築35年
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：等持院南町 停歩3分
- 京都府京都市右京区谷口唐田ノ内町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・ユー
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区下立売通御前通西入2丁目上る堀川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COMODO94
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：千本上立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区六軒町通上立売下る末広町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築31年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：千本上立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区六軒町通上立売下る末広町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ帷子ノ辻
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート衣笠
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩21分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市北区平野宮本町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築20年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩39分
- 京都府京都市北区平野宮本町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コプリハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市北区大将軍坂田町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区溝前町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル紫野
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：大徳寺前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかさ川ハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：玄琢下 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：山ノ前町 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩56分
- 京都府京都市北区大宮開町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールS棟
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：帷子ノ辻 停歩2分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOUNTAIN
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：帷子ノ辻 停歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩46分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFLAT円町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京西円町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築2年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京西円町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 北野白梅一番館
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区一番町000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニライフみやび
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：西ノ京円町 停歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：西ノ京円町 停歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニライフみやび
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：丸太町御前通 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：丸太町御前通 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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