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いろは梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区御器屋町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都七条リベルタ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラトー
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ上長者町通
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：千本中立売 停歩3分
- 京都府京都市上京区五番町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：千本中立売 停歩3分
- 京都府京都市上京区上長者町通千本西入五番町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1今出川通
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区般舟院前町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上11階建て 築34年
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区般舟院前町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神楽丘
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 バス15分/バス停：浄土寺 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：浄土寺 停歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：浄土寺 停歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩26分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区浄土寺下馬場町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシティハウス
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区新柳馬場頭町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュ柏野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上7階建て 築24年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区下鴨前萩町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール伏見深草II
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 藤森駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築40年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン神泉苑
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区上神泉苑町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区上神泉苑町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスインゆりや
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区晴明町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYシャイン
マンション3.71
（評価21件）
コメント20件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区高野竹屋町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上11階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：千本丸太町 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築34年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区高野竹屋町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区卜味金仏町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキー
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：今出川大宮 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ脇
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区長門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区長門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント三宝
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：紫野泉堂町 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキー(東棟)
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 バス9分/バス停：今出川大宮 停歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：堀川中立売 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上2階建て 築40年
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 バス9分/バス停：今出川大宮 停歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：堀川中立売 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brezza 京都
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区伊佐町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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