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メゾン・ド・パヴィヨン
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩18分 墨染駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩18分 墨染駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上3階建て 築33年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 下鴨
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区下鴨東本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区北白川西町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン陽生
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：下岸町 停歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分 祇園四条駅/京阪本線 バス44分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮東脇台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：下岸町 停歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分 祇園四条駅/京阪本線 バス44分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮東脇台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩26分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区鷹峯旧土居町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て 築19年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区立中町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区本町8丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパーク
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七条ソフィア
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本町新6丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトム・ワン東福寺
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩6分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区本町17
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSEくいな橋
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩11分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩14分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 稲荷駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草向川原町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ丸太町
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノール
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区茶屋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラマプリーヌ桂
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上5階建て 築35年
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区下鴨東本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミングルAP．西陣二番館
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫竹下本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫竹下本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントガーデン
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアスコット
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：柊野 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩2分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分
- 京都府京都市北区上賀茂北ノ原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：柊野 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩2分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分
- 京都府京都市北区上賀茂北ノ原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Requie紫竹
マンション- 京都市バス バス停：玄琢下 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス16分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹北栗栖町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て 築35年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：烏丸今出川 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区北小路室町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパッションM＆J
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 市原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 二ノ瀬駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス28分/バス停：北大路バスターミナル 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールグランツ一乗寺
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区高野玉岡町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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