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プレサンスNEO京都烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上13階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォールベフィンデン
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1千本智恵光院
マンション- 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区元4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区元4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上8階建て 築19年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区油小路通三条下る三条油小路町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築40年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区大和大路通七条下る3丁目上池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOL－PHIN I
マンション- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：わら天神前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：わら天神前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上7階建て 築28年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gハイツ林
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区上金仏町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区上金仏町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールグランツ大宮五条
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区大宮通松原下る上五条町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築40年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区大宮通松原下る上五条町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール黒門
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市上京区中御門横町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩11分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区中御門横町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル紫野
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区下天神町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上11階建て 築33年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区下天神町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：佛教大学前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩6分
- 京都府京都市北区鷹峯旧土居町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条源町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮ハイツ奥田
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区筋違橋町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫竹下芝本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築42年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区東橋詰町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ酒井
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマークシティ京都烏丸五条
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区上柳町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中田マンション
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 二軒茶屋駅 地上3階建て 築44年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル伏見
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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