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京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て 築26年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区悪王子町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 地上4階建て 築18年
マンション- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区山端大君町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山善
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス16分/バス停：北山駅前 停歩6分
- 京都府京都市北区上賀茂榊田町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築54年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス16分/バス停：北山駅前 停歩6分
- 京都府京都市北区上賀茂榊田町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都御所前II
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区夷川通富小路西入901
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラネージュテラス
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草五反田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plaisir北山
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩1分以内
- 京都府京都市北区紫野下御輿町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム’ズ京都駅WEST
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
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東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築8年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：府立大学前 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築17年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：府立大学前 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABLE東半木
マンション3.44
（評価9件）
コメント7件- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区下鴨東半木町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上4階建て 築35年
マンション3.44
（評価9件）
コメント7件- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区下鴨東半木町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール堤
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：洛北高校前 停歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築42年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：洛北高校前 停歩5分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハイツ
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩3分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区北白川西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩3分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区北白川西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリード西陣
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区家永町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若竹荘
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：堀川上立売 停歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス13分/バス停：今出川大宮 停歩4分
- 京都府京都市上京区大宮通上立売下る芝大宮町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築46年
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：堀川上立売 停歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス13分/バス停：今出川大宮 停歩4分
- 京都府京都市上京区大宮通上立売下る芝大宮町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トムズガーデン
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区西賀茂南川上町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩41分
- 京都府京都市北区西賀茂南川上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹北栗栖町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大山
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：高野 停歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上2階建て 築25年
マンション- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：八幡前 停歩4分
- 京都府京都市左京区上高野池ノ内町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ新町
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区新町通丸太町下る大炊町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て 築27年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区新町通丸太町下る大炊町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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