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山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築10年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区七条通大宮西入下る花畑町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカラーダタケダ
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草五反田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都セントラルシティ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ七瀬川
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マコー北山
アパート- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：下緑町 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫竹下芝本町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインマリコウジ
テラスハウス- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上1階建て 築25年
テラスハウス- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都セントラルシティ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
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東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上6階建て 築34年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区下鴨西本町
- 築34年/地上6階建て
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フラッティ一条智恵光院
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：智恵光院中立売 停歩3分 二条駅/山陰本線 バス8分/バス停：千本中立売 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区一条通浄福寺東入北新在家町
- 築18年/地上4階建て
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小山北玄以町貸家
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区小山北玄以町
- 築38年/地上2階建て
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コーポ津禰鹿
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本鞍馬口 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区千本通芦山寺上る閻魔前町
- 築39年/地上4階建て
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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築39年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本鞍馬口 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区千本通芦山寺上る閻魔前町
- 築39年/地上4階建て
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アーバン衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本北大路 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩3分
- 京都府京都市北区衣笠北荒見町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上5階建て 築43年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松尾
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス34分/バス停：長源寺前 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築48年
アパート- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：長源寺前 停歩1分以内 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス34分/バス停：長源寺前 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫竹下芝本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 下鴨
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del Arte
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上3階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩4分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区西賀茂南川上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’s北山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮東総門口町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築39年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮東総門口町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーアップ・レイ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：わら天神前 停歩36分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩36分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上5階建て（地下1階付き） 築14年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区神明町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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