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メゾン五友
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス21分/バス停：常徳寺前 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫竹西北町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバグリーンヴィラ堀川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺ノ内 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区芝之町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築42年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：下緑町 停歩4分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫竹西北町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築39年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区下鴨西本町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ササキビル
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区日暮通丸太町下る南伊勢屋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区日暮通丸太町下る南伊勢屋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上6階建て 築41年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺ノ内 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝之町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上2階建て 築40年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北白川校前 停歩5分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：北白川校前 停歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区北白川仕伏町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモールデモサ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫野上野町000
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード桃山御陵レジデンス
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩1分以内 桃山駅/奈良線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩39分
- 京都府京都市伏見区観音寺町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上10階建て 築26年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築41年
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区高辻大宮町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築35年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブコープ291
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールモンターニュ
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：上賀茂菖蒲園町 停歩1分以内 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区上賀茂薮田町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築40年
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：上賀茂菖蒲園町 停歩1分以内 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区上賀茂薮田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル西口
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩46分
- 大阪府茨木市郡山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上4階建て 築28年
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩46分
- 大阪府茨木市郡山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス北山
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮開町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築37年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮開町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーASAHI
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュール綾小路
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区神明町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西大路EAST
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築19年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未麗 梅小路
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上2階建て 築6年
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未麗梅小路
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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