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京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区黒門通中立売下る榎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABITARE IWAKURA
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区平居町
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上10階建て 築38年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区平居町
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上8階建て 築23年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路通下魚棚下る油小路町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉三宅町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻ハウス
マンション- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス51分/バス停：上高野 停歩3分
- 京都府京都市左京区上高野古川町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 地上3階建て 築46年
マンション- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区上高野古川町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ テラス
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草寺内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市下京区中堂寺前田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートII
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/奈良線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサホワイトリバー
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分
- 京都府京都市左京区北白川大堂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築38年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区橘町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ栗栖
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫竹栗栖町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水谷マンション
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上堀詰町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンディッドピープル鳥塚
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩23分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩23分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルフィールド山徳
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：乾隆校前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：乾隆校前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都東堀川
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区二町目
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインフォ－リスト
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区立中町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BoisVillage329
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩16分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草枯木町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築26年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩16分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草枯木町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て 築40年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区蟷螂山町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上6階建て 築51年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉沢
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上6階建て 築52年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ京都烏丸五条
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区中金仏町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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