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京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築30年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区紫野下築山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築46年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：衣笠氷室町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：金閣寺道 停歩15分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩15分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダーフォレスト2
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウイング西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：西京極小学校前 停歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高倉
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区瓦町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 地上5階建て 築39年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区瓦町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー高野
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区一乗寺赤ノ宮町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオスギ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区東側町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築47年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区一乗寺赤ノ宮町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野荘
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区田中南大久保町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築48年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区田中南大久保町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上10階建て 築13年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノベルティ大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 バス9分/バス停：四条堀川 停歩5分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNY SIDE
アパート- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉三宅町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド高野
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：田中大久保町 停歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区高野西開町
- 築29年/地上4階建て
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DETOM-1 烏丸一条
マンション3.64
（評価25件）
コメント25件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区小川通一条上る革堂町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て（地下1階付き） 築38年
マンション3.64
（評価25件）
コメント25件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区小川通一条上る革堂町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスICHI
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：洛北グリーンハイツ前 停歩1分以内 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上3階建て 築39年
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：洛北グリーンハイツ前 停歩1分以内 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン石田
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区上松屋町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築9年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：上七軒 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区南佐竹町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネス山村
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市東山区下馬町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築33年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市東山区下馬町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ京都駅前
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイム
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩3分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田内畑町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上3階建て 築37年
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩3分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田内畑町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉三宅町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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