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京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築17年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区中金仏町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コクーン三条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区大宮通三条下る三条大宮町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウヤマハイツ
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩41分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区小山南上総町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シモン北大路
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区小山南上総町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草五反田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上4階建て 築29年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト壱番館
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区一乗寺向畑町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビラ
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区中島北ノ口町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック竜安寺
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：塔ノ下町 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学駅 地上3階建て 築36年
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：塔ノ下町 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン鳥山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築3年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リグラン烏丸五条
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区悪王子町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区佐竹町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分
- 京都府京都市北区小山南上総町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都御所前III
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分
- 京都府京都市中京区東洞院通二条上る904
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りぷる壱番館
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区相国寺門前町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築47年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区相国寺門前町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区浄福寺通一条上る福本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：菱妻神社前 停歩4分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：東土川 停歩20分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤシキ
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築44年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築53年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区田中南大久保町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バインオーク ネクト
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩16分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区竹屋町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナルハイツ
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区紫野下築山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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