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レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKVI
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘2号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームズムラタ
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区寺町通押小路下る上本能寺前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 三条駅 地上5階建て 築32年
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区寺町通押小路下る上本能寺前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：下緑町 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール伏見
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築28年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分
- 京都府京都市南区吉祥院長田町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西賀茂
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩44分
- 京都府京都市北区大宮西小野堀町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築8年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区坂東屋町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブレスト四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side Mibu
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウエストコート
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上4階建て 築32年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラロイヤルYUKI
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上10階建て 築41年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩9分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ深草
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草川久保町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都西陣II
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区寺之内竪町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区寺之内竪町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリヤハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区北町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上15階建て 築18年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区万寿寺町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アリス
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区西海子町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上4階建て 築38年
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区西海子町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒルズ京都南
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町川町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
詩仙ハイムI
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ四条西洞院
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区妙伝寺町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマデウス麩屋町二条
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区尾張町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル烏丸今出川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区元本満寺町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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