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叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩29分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス35分/バス停：岩倉村松 停歩1分以内 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩40分
- 京都府京都市左京区岩倉村松町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタ－ジュ
アパート- 京都市バス バス停：鷹峯源光庵前 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩48分
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区新宮川筋五条上る2丁目山田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルスーズ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区綾小路通堀川西入妙満寺町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区綾小路通堀川西入妙満寺町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイム
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区竹田中内畑町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区竹田中内畑町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ハイツ(上高野)
マンション- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区上高野諸木町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上3階建て 築48年
マンション- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区上高野諸木町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北白川ガーデンパレス
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北白川校前 停歩5分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：北白川校前 停歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区北白川仕伏町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエチーフ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
禅昌院町ハイツ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区禅昌院町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築43年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区禅昌院町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー羅城門
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西陣21
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区藤五郎町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンなぎの宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス岩倉
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岩倉中町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上5階建て 築31年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイブル創久二人司
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区二人司町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築34年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区二人司町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ四条堀川
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区橘町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区橘町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ウエスト・リバー
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区元伊佐町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築46年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区元伊佐町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOXY
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：堀川鞍馬口 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区大宮通今宮御旅所下る東入東若宮町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ詩仙院
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市左京区一乗寺松原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ボニータ
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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