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京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区伊佐町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野泉堂町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区大宮中林町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西賀茂ハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区西賀茂神光院町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GIII林
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレーデル四条
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区妙伝寺町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て 築29年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-arts七条大宮
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上7階建て 築16年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ハウス
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：熊野神社前 停歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上4階建て 築40年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：熊野神社前 停歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル アブラリ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西大路
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築40年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築48年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区北白川西町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築14年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区家永町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ紫野
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区大宮中林町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らくさいめぞん2
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Missing N．M
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上3階建て 築33年
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ土山
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区不明門通七条上る粉川町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイナス三宅
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：烏丸今出川 停歩14分
- 京都府京都市上京区上御霊馬場町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXISI
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス12分/バス停：高原町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：高原町 停歩5分
- 京都府京都市左京区一乗寺東水干町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築34年
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス12分/バス停：高原町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：高原町 停歩5分
- 京都府京都市左京区一乗寺東水干町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野荘
アパート- 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区松ケ崎三反長町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 地上2階建て 築59年
アパート- 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区松ケ崎三反長町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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