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コーポニシムラ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東古松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドコーポ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市東延末1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 播磨城ノ宮2号棟
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：野添城3丁目 停歩2分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町野添城3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルヴィラ東福山 A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区神明町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ山内
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区関西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド春日手
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：奥畑口 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：奥畑口 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字春日手
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べレタ歌敷山
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上9階建て 築29年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩7分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市新地西町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェルブルーはりま
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：千間土手東 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市東手城町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジ
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県明石市朝霧町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 宮内駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県廿日市市串戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクールコート
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区宝町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスコート長田
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス秋根
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩40分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩48分
- 山口県下関市秋根南町2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーシュ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県高砂市神爪5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上3階建て 築28年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区門口町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島マンション
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上2階建て 築29年
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマスヤ
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宝町
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区宝町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築42年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区中道5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 南岩国駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：川口 停歩1分以内 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県岩国市今津町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県高砂市神爪5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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