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松原貸家
一戸建て- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 本竜野駅/姫新線 徒歩55分
- 兵庫県たつの市揖保町松原
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市東川口町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市上東000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市上東000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアハイツ C
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：小林口 停歩5分 備前原駅/津山線 徒歩62分 法界院駅/津山線 徒歩65分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト西新涯I
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩73分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・PARK WEST
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上8階建て 築35年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩43分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 山口県下関市秋根南町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県広島市中区小網町000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kicky eker
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市北畝3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築3年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市北畝3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバレー33
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：白神社前 停歩3分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトワ(宮本町)
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上11階建て 築33年
マンション3.85
（評価47件）
コメント47件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下関市武久町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest-S Fluery
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区庚午北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区庚午北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アンジュ B
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩4分 久々原駅/宇野線 徒歩22分 早島駅/宇野線 徒歩38分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩4分 久々原駅/宇野線 徒歩22分 早島駅/宇野線 徒歩38分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア浜田町
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光住吉町
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイド岡山
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区寿町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上9階建て 築9年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区寿町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上10階建て 築18年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：飾磨工業高校前 停歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上8階建て 築18年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市飯田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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