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宇野線 大元駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区大元上町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：桃山台南口 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：桃山台南口 停歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス額原1号棟 (307号室)
アパート- 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 久米田駅/阪和線 徒歩27分 東岸和田駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市額原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県倉敷市松島000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山中央 参番館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市三吉町南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dearest C
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Origin Matsuoka A棟
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西相生駅/赤穂線 徒歩53分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・エテルネルA
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備前西市駅/宇野線 徒歩73分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：平井下町 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーバン緑ヶ丘
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 横尾駅/福塩線 徒歩66分 神辺駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市春日町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 南岩国駅 地上2階建て 築28年
タウンハウス- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県岩国市門前町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築50年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：当新田 停歩8分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン上開作
アパート- 宇部駅/宇部線 徒歩15分 岩鼻駅/宇部線 徒歩21分
- 山口県宇部市大字際波000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住宅前 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県福山市本郷町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロッジオコルティーレ A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 早島駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築33年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：出合 停歩8分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：出合 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築40年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築52年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県倉敷市二子000
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cafeteria WAKE
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：平田口 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：金山口 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北本町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築36年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：金山口 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北本町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築23年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市山野井町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスリートビル
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My－R太子
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩59分
- 兵庫県揖保郡太子町蓮常寺
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー1号棟
マンション- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：高美が丘公園 停歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘5
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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