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reve大津朝倉
マンション- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩22分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩24分
- 島根県出雲市大津朝倉3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築20年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区佐竹町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築28年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京職司町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルジュール
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高瀬川
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築35年
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築36年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート三条ビル
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区神泉苑通姉小路下る瓦師町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区神泉苑通姉小路下る瓦師町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠町柏原中又 借家
一戸建て- 馬堀駅/山陰本線 徒歩10分 亀岡駅/山陰本線 徒歩24分 保津峡駅/山陰本線 徒歩123分
- 京都府亀岡市篠町柏原中又
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築7年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分
- 山口県下関市岬之町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・A
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：観音寺新町入口 停歩4分 博労町駅/境線 徒歩28分
- 鳥取県米子市観音寺新町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリエイティブAge
アパート- バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフィットコートI
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩16分
- 兵庫県豊岡市幸町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山2号棟
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分 湖山駅/山陰本線 徒歩19分 末恒駅/山陰本線 徒歩58分 鳥取駅/山陰本線 徒歩77分
- 鳥取県鳥取市湖山町北5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスこかべ台2号棟
マンション- 丹波竹田駅/福知山線 徒歩21分 市島駅/福知山線 徒歩45分 福知山駅/山陰本線 徒歩124分
- 兵庫県丹波市市島町中竹田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上4階建て 築40年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムールY
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区東九条南河辺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区東九条南河辺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築48年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 バス1分以内/バス停：太秦映画村道 停歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤仲之町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上3階建て 築20年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンシルク西大路
マンション- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西今田町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西出雲2号棟
マンション- 西出雲駅/山陰本線 徒歩5分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩27分 出雲市駅/山陰本線 徒歩58分
- 島根県出雲市知井宮町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード打越II番館
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩8分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分
- 山口県下関市綾羅木新町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築24年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩8分
- 山口県下関市綾羅木新町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みそのハイツ
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩8分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府京都市西京区松尾大利町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド五条
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院南高田町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タッチダウン26
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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