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京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 地上6階建て 築13年
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦松本町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都二条城北
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン寺町
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県鳥取市寺町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセントラル米子
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩14分 博労町駅/境線 徒歩16分
- 鳥取県米子市目久美町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥取スターハイツ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市南吉方2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 馬堀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府亀岡市篠町森上垣内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンヴィラ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：本村 停歩10分
- 山口県下関市彦島本村町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランブラス西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築37年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 バス10分/バス停：山の田 停歩3分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：山の田 停歩3分
- 山口県下関市山の田東町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築41年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートホーム21
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築40年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上9階建て 築19年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルタイヤン黒田 A棟
アパート- 松江市 バス停：黒田町バス停 停歩4分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩15分 松江駅/山陰本線 徒歩42分
- 島根県松江市黒田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテルン
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分 船岡駅/山陰本線 徒歩41分 吉富駅/山陰本線 徒歩41分
- 京都府南丹市園部町木崎町下ヲサ
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稗田アカマツハイツ
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩16分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩37分
- 山口県下関市稗田中町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ秀
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩41分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 船岡駅/山陰本線 徒歩41分 吉富駅/山陰本線 徒歩41分
- 京都府南丹市園部町木崎町下ヲサ
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩21分 出雲市駅/山陰本線 徒歩21分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩33分
- 島根県出雲市天神町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：労災病院 停歩2分 東山公園駅/山陰本線 徒歩34分
- 鳥取県米子市皆生新田002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースエイト
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院 停歩6分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクレセント
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス17分/バス停：中央病院 停歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩47分
- 鳥取県鳥取市江津
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：労災病院 停歩2分 東山公園駅/山陰本線 徒歩34分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩46分 博労町駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 下関/山陽本線（JR九州） 車10分
- 山口県下関市みもすそ川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築29年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 徒歩34分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分
- 山口県下関市一の宮町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン嵯峨の道
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤仲之町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウハイツ
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：福王子 停歩2分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福王子 停歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区宇多野福王子町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
felice(フェリーチェ)A
アパート- 青谷駅/山陰本線 徒歩8分
- 鳥取県鳥取市青谷町青谷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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