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阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス丸池
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太秦貸家
一戸建て- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ西町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上10階建て 築21年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院南高田町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：厳島神社前 停歩1分以内
- 山口県下関市新地町
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上6階建て 築33年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県下関市生野町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスseirinIII
アパート- 米子駅/山陰本線 バス23分/バス停：新開 停歩8分
- 鳥取県米子市新開6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築28年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松風マンション
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極北裏町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築38年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩15分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市伊倉町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 馬堀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩6分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩14分 亀岡駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府亀岡市篠町馬堀池ノ下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットMORI A
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩32分 吉富駅/山陰本線 徒歩57分 船岡駅/山陰本線 徒歩61分
- 京都府南丹市園部町横田4号
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築38年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分
- 山口県下関市大和町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広田1丁目33－14貸家
タウンハウス- 馬堀駅/山陰本線 徒歩16分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩23分 亀岡駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府亀岡市篠町広田1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラわたなべ A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩6分
- 鳥取県米子市西福原5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩32分 吉富駅/山陰本線 徒歩57分 船岡駅/山陰本線 徒歩61分
- 京都府南丹市園部町横田4号
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩35分
- 京都府南丹市園部町横田1号
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・ルミナス
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦桂木町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦桂木町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルビオレ
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩35分 八木駅/山陰本線 徒歩108分
- 京都府南丹市園部町横田4号
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス7分/バス停：南吉方バス停 停歩5分
- 鳥取県鳥取市吉方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 揖屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩13分 東松江駅/山陰本線 徒歩38分 荒島駅/山陰本線 徒歩84分
- 島根県松江市東出雲町錦新町7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀岡市篠町観音貸家
タウンハウス- 馬堀駅/山陰本線 徒歩13分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩14分 亀岡駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府亀岡市篠町篠観音芝
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築31年
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 二条駅/山陰本線 バス6分/バス停：千本出水 停歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区大宮通上長者町下る東堀町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ウィステリア A棟
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス45分/バス停：山の田団地前 停歩7分
- 山口県下関市山の田西町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築17年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩4分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区大猪熊町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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