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山陰本線 円町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区下立売通御前通西入2丁目上る堀川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築49年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス4分/バス停：衣笠校前 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：小松原児童公園前 停歩4分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム四条
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン ルート 綾羅木
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 バス22分/バス停：綾羅木中山神社前バス停 停歩2分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築22年
アパート- サンデン交通(株) バス停：綾羅木中山神社前 停歩2分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 バス22分/バス停：綾羅木中山神社前バス停 停歩2分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市綾羅木本町008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎ビル
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩39分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩57分
- 山口県下関市武久町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黄治湯マンション
マンション- 福知山駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府福知山市土師宮町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・ア・メゾン B
アパート- 出雲市駅/山陰本線 バス6分/バス停：天満宮前 停歩6分
- 島根県出雲市天神町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKS23
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩23分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩29分 亀岡駅/山陰本線 徒歩40分 並河駅/山陰本線 徒歩45分
- 京都府亀岡市篠町森上垣内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオータ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築46年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテルン
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分 亀岡駅/山陰本線 徒歩188分 京都駅/山陰本線 徒歩438分
- 京都府南丹市園部町木崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府南丹市園部町木崎町下ヲサ
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分 亀岡駅/山陰本線 徒歩188分 京都駅/山陰本線 徒歩438分
- 京都府南丹市園部町木崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩16分 松江駅/山陰本線 徒歩40分 乃木駅/山陰本線 徒歩54分
- 島根県松江市黒田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール・アイII
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：前八幡 停歩5分 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：前八幡 停歩5分
- 山口県下関市長府前八幡町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 揖屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩20分 東松江駅/山陰本線 徒歩33分 荒島駅/山陰本線 徒歩92分
- 島根県松江市東出雲町錦新町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩83分
- 山口県下関市長府中土居北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築26年
アパート- 後藤駅/境線 徒歩23分 米子駅/境線 バス15分/バス停：米原別れ 停歩12分
- 鳥取県米子市西福原8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：労災病院前 停歩6分 東山公園駅/山陰本線 徒歩37分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩39分 博労町駅/境線 徒歩45分
- 鳥取県米子市皆生3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築46年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩58分
- 山口県下関市勝谷新町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ・ドゥ・ボヌールB
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：西福守町 停歩7分
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア A棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩66分
- 山口県下関市大字田倉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス B
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：椋野バス停 停歩10分
- 山口県下関市椋野町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵯峨団地4号棟
テラスハウス- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府京都市右京区嵯峨北堀町
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE MIYA
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩9分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区福稲柿本町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブレスト四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス西川
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 バス12分/バス停：西大路四条 停歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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