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京阪本線 七条駅 地上5階建て 築19年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上5階建て 築29年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ修学院
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上4階建て 築52年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリーヒキノA
アパート- 町内循環バス バス停：大木 停歩7分 揖屋駅/山陰本線 徒歩9分 東松江駅/山陰本線 徒歩31分
- 島根県松江市東出雲町錦新町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス砂子町
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩12分 松江駅/山陰本線 バス27分/バス停：月照寺入口 停歩4分
- 島根県松江市砂子町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユB
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩13分
- 島根県松江市東出雲町錦新町7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- バス停：下畔バス停 停歩3分 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 馬堀駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 馬堀駅/山陰本線 徒歩15分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩23分 亀岡駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府亀岡市篠町広田1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツはしもと
マンション5.0
（評価7件）
コメント7件- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩51分 太秦駅/山陰本線 徒歩58分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑久保谷町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 鳴滝駅 地上3階建て 築27年
マンション5.0
（評価7件）
コメント7件- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩51分 太秦駅/山陰本線 徒歩58分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑久保谷町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス野瀬
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区飴屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上2階建て 築30年
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区宇多野福王子町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスETERNITY
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス2分/バス停：山根パープルタウン前 停歩3分
- 鳥取県倉吉市山根
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 千代川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 千代川駅/山陰本線 徒歩6分 並河駅/山陰本線 徒歩26分 八木駅/山陰本線 徒歩39分 亀岡駅/山陰本線 徒歩56分
- 京都府亀岡市千代川町小川1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築43年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズアベニュー さくら
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 兵庫県豊岡市正法寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上町
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス16分/バス停：谿樗公園やまびこ館前 停歩2分
- 鳥取県鳥取市上町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナミックマンション寿町
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分 津ノ井駅/因美線 徒歩77分
- 鳥取県鳥取市寿町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安良グリーンハイツ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩92分
- 兵庫県豊岡市出石町安良
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUS2 C棟
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩43分
- 島根県松江市東津田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西出雲1号棟
マンション- 西出雲駅/山陰本線 徒歩5分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩27分 出雲市駅/山陰本線 徒歩58分
- 島根県出雲市知井宮町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスキクチ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五辻殿
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：千本今出川 停歩4分 二条駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区五辻通千本東入西五辻東町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21stメイフラワー
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区今出川通御前通東入社家長屋町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築45年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区今出川通御前通東入社家長屋町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス白枝2号棟
マンション- 出雲市駅/山陰本線 徒歩36分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩41分 西出雲駅/山陰本線 徒歩46分
- 島根県出雲市白枝町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOEL(ノエル)
アパート- 博労町駅/境線 徒歩4分 富士見町駅/境線 徒歩8分 米子駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県米子市博労町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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