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高瀬ハイツ
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩3分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園宮ノ上町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス京都駅前
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上11階建て 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース板倉
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：西大路九条 停歩1分以内 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアークII
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ北山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：下緑町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩6分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：下緑町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩6分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICE 七本松
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区三番町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区三番町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩41分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
衣笠ハイツ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：衣笠氷室町 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩16分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩16分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSレジデンス京都洛北
マンション- 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：玄琢下 停歩10分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩10分
- 京都府京都市北区大宮薬師山西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：玄琢下 停歩10分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩10分
- 京都府京都市北区大宮薬師山西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル中ノ芝
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府福知山市字堀
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 亀岡駅/山陰本線 徒歩99分
- 京都府亀岡市畑野町千ケ畑高橋
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－トハウス88
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上人町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上人町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・フラット
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京職司町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築33年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京職司町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築27年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：竹崎 停歩1分以内 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下関市今浦町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上13階建て 築38年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市新地町
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアストリア
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩10分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩11分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩11分
- 島根県出雲市上塩冶町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区常陸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鏡石ハウス
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 円町駅/山陰本線 徒歩37分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス一条
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区南新在家町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区南新在家町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プリー B
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス15分/バス停：正法寺 停歩7分
- 兵庫県豊岡市正法寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 円町駅/山陰本線 徒歩37分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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