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サンパティークII番館
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：垢田小学校前 停歩4分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：垢田小学校前 停歩4分 綾羅木駅/山陰本線 バス20分/バス停：垢田小学校前 停歩4分
- 山口県下関市新垢田東町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：垢田小学校前 停歩4分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：垢田小学校前 停歩4分 綾羅木駅/山陰本線 バス20分/バス停：垢田小学校前 停歩4分
- 山口県下関市新垢田東町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラスA
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：住宅団地 停歩15分
- 鳥取県米子市河崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥールY・G
アパート- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：下嵯峨 停歩4分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築32年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上6階建て 築34年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：太秦映画村道 停歩4分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 バス16分/バス停：太秦映画村道 停歩6分
- 京都府京都市右京区常盤山下町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ双ヶ丘
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：太秦映画村道 停歩4分
- 京都府京都市右京区常盤山下町000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト山ノ手2
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 鳥取駅/山陰本線 バス7分/バス停：立川町2丁目 停歩5分
- 鳥取県鳥取市立川町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ浅野
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：大宮中立売 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東堀町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャーマー筋川
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市筋川町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：労災病院 停歩4分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院バス停 停歩5分
- 鳥取県米子市皆生温泉002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：労災病院 停歩4分 東山公園駅/山陰本線 徒歩40分 富士見町駅/境線 徒歩44分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩50分
- 鳥取県米子市皆生温泉002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区北嵯峨北ノ段町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンペリート
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市熊野町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスみささ1号棟
マンション- 松崎駅/山陰本線 徒歩113分 倉吉駅/山陰本線 徒歩128分
- 鳥取県東伯郡三朝町大字砂原
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：西大路九条 停歩1分以内 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールB
アパート- 宍道駅/山陰本線 徒歩5分
- 島根県松江市宍道町宍道000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築29年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：下嵯峨 停歩3分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・ヴィラ
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩9分 東松江駅/山陰本線 徒歩38分
- 島根県松江市東出雲町錦新町007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市吉方000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．Y マーブルハウスII
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス3分/バス停：佐陀入口 停歩11分 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：佐陀入口 停歩11分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアテナI
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩22分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩29分
- 島根県松江市北田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NフィールドA館
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 一畑バス バス停：一畑バス本社 停歩2分 松江駅/山陰本線 徒歩16分
- 島根県松江市学園南001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nマンション
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩17分 馬堀駅/山陰本線 徒歩19分 並河駅/山陰本線 徒歩54分
- 京都府亀岡市三宅町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築31年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区高台院竪町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームマンション5
マンション- 豊岡駅/山陰本線 徒歩20分
- 兵庫県豊岡市六地蔵
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第29長栄グランビュー下長者
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区東辰巳町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッセ・ウーナ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス18分/バス停：西倉吉 停歩9分
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールI
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス27分/バス停：町分北 停歩7分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXIV御室(学生専用)
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：妙心寺駅前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区花園天授ケ岡町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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