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丸太町コーポ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区丸太町通智恵光院東入西院町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上6階建て 築46年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区丸太町通智恵光院東入西院町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大覚寺
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩12分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前登リ町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東松江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩18分 揖屋駅/山陰本線 徒歩52分 松江駅/山陰本線 徒歩74分
- 島根県松江市竹矢町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久手4号棟
マンション2.89
（評価9件）
コメント10件- 久手駅/山陰本線 徒歩18分 大田市駅/山陰本線 徒歩29分 波根駅/山陰本線 徒歩46分
- 島根県大田市久手町刺鹿
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山2号棟 (207号室)
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山2号棟 (304号室)
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルグリットII
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩29分
- 鳥取県倉吉市清谷町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中之町ハイツ
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分
- 山口県下関市中之町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 並河駅 地上3階建て 築26年
マンション- 並河駅/山陰本線 徒歩4分 亀岡駅/山陰本線 徒歩35分 千代川駅/山陰本線 徒歩37分
- 京都府亀岡市大井町並河2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム山喜
アパート- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市北区等持院中町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築36年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩12分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区嵐山内田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア太秦
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区太秦面影町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築23年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区岩上通下魚棚下る南八百屋町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラガーデン
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県鳥取市富安002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田マンション
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ京都駅前
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条横町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
興南シティ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス10分/バス停：興南バス停 停歩2分
- 鳥取県鳥取市興南町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ上田
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス13分/バス停：福浦口 停歩3分
- 山口県下関市彦島江の浦町9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKIコンドミニアム
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩19分
- 兵庫県朝来市和田山町寺谷
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：紫野上野町 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：紫野上野町 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩32分
- 鳥取県米子市皆生5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュII
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス35分/バス停：町分北 停歩5分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リョー中川
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区紙屋川町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GEN－α
マンション- 石原駅/山陰本線 徒歩5分 綾部駅/山陰本線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩6分 福知山駅/福知山線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩6分
- 京都府福知山市石原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上2階建て 築29年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：福王子 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福王子 停歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区宇多野福王子町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ大和
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 石原駅 地上3階建て 築23年
マンション- 石原駅/山陰本線 徒歩8分 綾部駅/山陰本線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩6分 福知山駅/福知山線 バス13分/バス停：府立工業高校前 停歩6分
- 京都府福知山市石原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベルノ
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦松本町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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