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第一ニューグリンハウス杉
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート京都東寺グラン
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区西九条唐戸町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上賀茂松柏
マンション- 37号系統 バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 三条駅/京阪鴨東線 バス30分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUFF京町
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区京町5丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区京町5丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築34年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAIZU BASE
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草十九軒町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス京都石田
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 六地蔵駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上3階建て 築50年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上7階建て 築34年
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 向島駅/近鉄京都線 徒歩16分 桃山駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス京都石田
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐合場町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーングッドI
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区京町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコムフォート
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草開土口町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本マンション
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻本ニューコーポ
アパート- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩9分 宇治駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府宇治市小倉町老ノ木
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上2階建て 築45年
アパート- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩9分 宇治駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府宇治市小倉町老ノ木
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ塔南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩44分 京都駅/近鉄京都線 徒歩50分
- 京都府京都市南区吉祥院前田町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築41年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩44分 京都駅/近鉄京都線 徒歩50分
- 京都府京都市南区吉祥院前田町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインドエル
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 奈良県奈良市大宮町005
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ車阪
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分 東福寺駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草車阪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分 東福寺駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草車阪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレゾン醍醐
アパート- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 木幡駅/奈良線 徒歩39分
- 京都府京都市伏見区醍醐槇ノ内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩4分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩14分 平城駅/近鉄京都線 徒歩17分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築34年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南方町 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヒル
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド観月
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩13分 向島駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区向島善阿弥町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上5階建て 築43年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩13分 向島駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区向島善阿弥町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメール北大路
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：佛教大学前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：佛教大学前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 城陽駅 地上4階建て 築46年
マンション- 城陽駅/奈良線 徒歩3分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩15分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩21分 長池駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府城陽市寺田水度坂
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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