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サンシティ車阪
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分 東福寺駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草車阪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分 東福寺駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草車阪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレゾン醍醐
アパート- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 木幡駅/奈良線 徒歩39分
- 京都府京都市伏見区醍醐槇ノ内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 六地蔵駅/奈良線 徒歩36分
- 京都府京都市伏見区醍醐槇ノ内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩4分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩14分 平城駅/近鉄京都線 徒歩17分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築34年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南方町 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヒル
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド観月
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩13分 向島駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区向島善阿弥町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上5階建て 築43年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩13分 向島駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区向島善阿弥町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメール北大路
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：佛教大学前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：佛教大学前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 城陽駅 地上4階建て 築46年
マンション- 城陽駅/奈良線 徒歩3分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩15分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩21分 長池駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府城陽市寺田水度坂
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市三条桧町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築39年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区粉川町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上5階建て 築45年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大宮町006
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールメルヘン
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩3分 城陽駅/奈良線 徒歩21分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府城陽市寺田樋尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフII
マンション- 城陽駅/奈良線 徒歩8分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府城陽市寺田131
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/山陰本線 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 京都駅 地上4階建て 築39年
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
法蓮町連棟貸家
一戸建て- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩14分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 寺田駅 地上3階建て 築44年
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩4分 城陽駅/奈良線 徒歩11分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府城陽市寺田尺後
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築39年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区不明門通七条上る粉川町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築36年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区京町2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIP一言寺
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上4階建て 築37年
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南紀寺5丁目一戸建
タウンハウス- 京終駅/桜井線 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス16分/バス停：南方町 停歩4分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス16分/バス停：南方町 停歩4分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 桃山駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区京町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET東寺
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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