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KOマンション
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩28分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分 三条駅/京阪本線 徒歩35分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：錦林車庫前 停歩3分
- 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクス
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条西札辻町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサダ観光ビル
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上6階建て 築38年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分 向島駅/近鉄京都線 徒歩14分 桃山駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 城陽駅 地上4階建て 築49年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩3分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩14分 長池駅/奈良線 徒歩20分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市寺田135
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 黄檗駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩10分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府宇治市五ケ庄
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 新田駅 地上2階建て 築26年
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 新田駅/奈良線 徒歩3分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府宇治市広野町東裏
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇治駅/奈良線 徒歩17分 新田駅/奈良線 徒歩23分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市宇治野神
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上3階建て 築36年
アパート- 奈良駅/奈良線 バス15分/バス停：大和ハウス 停歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス19分/バス停：大和ハウス 停歩5分
- 奈良県奈良市北之庄西町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上3階建て 築36年
アパート- 奈良駅/奈良線 バス15分/バス停：大和ハウス 停歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス19分/バス停：大和ハウス 停歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩44分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖光ハイツ
アパート- 木津駅/片町線 徒歩9分 上狛駅/奈良線 徒歩23分 西木津駅/片町線 徒歩32分
- 京都府木津川市木津宮ノ堀
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩20分 向島駅/近鉄京都線 徒歩22分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩23分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩24分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩35分
- 京都府京都市伏見区向島吹田河原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和束ハイツ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市西包永町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築49年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩26分 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：浄土寺 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：浄土寺 停歩5分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬川マンション
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築45年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クニミLR
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 バス15分/バス停：州見台8丁目北 停歩3分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス17分/バス停：州見台七丁目 停歩3分 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府木津川市州見台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村岸マンション
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築50年
テラスハウス- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市西包永町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER WESTSIDE西賀茂
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 三条駅/京阪本線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 三条駅/京阪本線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤村マンション
マンション- 木幡駅/奈良線 徒歩7分 六地蔵駅/奈良線 徒歩16分
- 京都府宇治市木幡北山畑
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城戸ハイツ西棟
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築40年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新神楽荘
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩26分 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：浄土寺 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：浄土寺 停歩5分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアルカンシエル
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：辰市農協 停歩5分 九条駅/近鉄橿原線 バス16分/バス停：辰市農協 停歩4分 帯解駅/桜井線 バス16分/バス停：辰市農協 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩36分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市西九条町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築16年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：辰市農協 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩36分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市西九条町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウアクエレ
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩3分 JR小倉駅/奈良線 徒歩10分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市小倉町101
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 木幡駅 地上3階建て 築52年
マンション- 木幡駅/奈良線 徒歩5分 六地蔵駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市木幡北山畑
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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