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みどり荘
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上2階建て 築54年
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区京町北7丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート京都ステーションウォズ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩11分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条北河原町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上4階建て 築38年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市北袋町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KITOIYASU
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見駅/近鉄京都線 徒歩8分 JR藤森駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイドーム寺田
マンション4.58
（評価12件）
コメント12件- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩2分 城陽駅/奈良線 徒歩11分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府城陽市寺田127
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カイ
アパート- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩5分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩15分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩16分 城陽駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府城陽市平川中道表
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMSQUARE銀閣寺道
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：京都市バス 浄土寺 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス32分/バス停：京都市バス 浄土寺 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローラン九条
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上2階建て 築39年
アパート- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩10分 長池駅/奈良線 徒歩13分 城陽駅/奈良線 徒歩27分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府城陽市富野北垣内
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポエム桃山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 向島駅/近鉄京都線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区向島立河原町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築29年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草石峰寺山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールまどか
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区深草石峰寺山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルFortune
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩11分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩19分
- 京都府宇治市五ケ庄124
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル宇治
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩10分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府宇治市五ケ庄104
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上4階建て 築37年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：西九条町 停歩6分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ福田
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 JR藤森駅/奈良線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋南1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築31年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 JR藤森駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋南1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス三条
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 京終駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県奈良市三条町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小園荘北棟
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩7分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩38分
- 奈良県奈良市山陵町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス醍醐新開
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 六地蔵駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐新開
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレスト北之庄III
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：西九条町 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス18分/バス停：西九条町 停歩7分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 バス10分/バス停：イオンモール大和郡山 停歩17分 帯解駅/桜井線 徒歩31分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩37分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩4分 城陽駅/奈良線 徒歩13分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府城陽市久世北垣内
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RX東寺(アールエックス東寺)
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上5階建て 築37年
マンション- 奈良駅/奈良線 バス13分/バス停：西九条町 停歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス18分/バス停：西九条町 停歩7分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーオオハタA棟
アパート- 宇治駅/奈良線 徒歩15分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府宇治市槇島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩23分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩26分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市大安寺2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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