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桜井線 京終駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩38分 奈良駅/奈良線 徒歩43分
- 奈良県奈良市南紀寺町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィア東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条比永城町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条比永城町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中野
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：破石町 停歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：破石町 停歩3分 京終駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築36年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ブルー醍醐
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 六地蔵駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区小栗栖山口町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上7階建て 築26年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 六地蔵駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区小栗栖山口町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築38年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WEST
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 新田駅 地上4階建て 築30年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 新田駅/奈良線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩12分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府宇治市広野町一里山
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向島立河原町貸家
一戸建て- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 向島駅/近鉄京都線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島立河原町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューポートマンション
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルム東寺
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区西九条島町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ鴨川I
マンション2.74
（評価19件）
コメント19件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区屋形町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上7階建て 築36年
マンション2.74
（評価19件）
コメント19件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区屋形町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パデシオン桃山南
マンション3.5
（評価18件）
コメント12件- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩11分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩12分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区桃山町大島
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル桃山
アパート- 桃山駅/奈良線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桃山駅/奈良線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桃山駅/奈良線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築45年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市北市町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 京終駅/桜井線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：紀寺住宅 停歩9分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市南紀寺町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平城山駅 地上2階建て 築19年
マンション- 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス18分/バス停：州見台7丁目 停歩3分 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩46分
- 京都府木津川市州見台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栄光(エイコウ)
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上3階建て 築52年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/山陰本線 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上6階建て 築52年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩18分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市北京終町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上4階建て 築36年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：永井町 停歩15分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 帯解駅/桜井線 徒歩31分
- 奈良県奈良市北之庄西町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜多源第二マンション
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区京町北7
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラトン深草
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草川久保町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築45年
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草川久保町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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