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阪和線 信太山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩7分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 北信太駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府和泉市伯太町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上5階建て 築55年
マンション- 高石駅/南海線 徒歩8分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩18分 北信太駅/阪和線 徒歩21分 羽衣駅/南海高師浜線 徒歩26分
- 大阪府高石市綾園2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリッシュハイツ
アパート- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 鳳駅/阪和線 バス23分/バス停：変電所前 停歩8分
- 大阪府和泉市室堂町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル21
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 下松駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市藤井町003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上5階建て 築39年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上4階建て 築30年
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩15分 和泉府中駅/阪和線 徒歩16分 松ノ浜駅/南海線 徒歩22分 信太山駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府泉大津市池浦町003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベニュー西中III
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長居駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上3階建て 築11年
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩3分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区北長尾町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサアスール
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩4分 富木駅/阪和線 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩23分 東羽衣駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳東町004
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスレジデンス堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 堺市駅/阪和線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区北花田口町2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上15階建て 築17年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区北花田口町2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三喜マンション
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市太田4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE住吉
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2
- 築3年/地上3階建て
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ウェルテラス天王寺
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 難波駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市天王寺区下寺町2
- 築18年/地上7階建て
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遠里小野728ハイツ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 浅香山駅/南海高野線 徒歩23分 住ノ江駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築37年/地上4階建て
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阪和線 我孫子町駅 地上6階建て 築38年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築38年/地上6階建て
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ヴィラージュ楠本
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 久米田駅/阪和線 徒歩6分 下松駅/阪和線 徒歩21分 春木駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市大町1
- 築36年/地上6階建て
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南海線 春木駅 地上4階建て 築43年
マンション- 春木駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩16分 久米田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市加守町4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上10階建て 築5年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルズ和泉
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩7分 和泉府中駅/阪和線 徒歩18分 北信太駅/阪和線 徒歩24分 高石駅/南海線 徒歩43分
- 大阪府和泉市伯太町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住吉区苅田3丁目貸家
タウンハウス- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩9分 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区神野町2丁
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tomys court 北花田(トミーズコートキタハナダ)
アパート- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 浅香駅/阪和線 徒歩25分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区北花田町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Yebisu
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩10分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩40分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩40分
- 大阪府和泉市池田下町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築24年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩14分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩16分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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