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イーストパーク I
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリッシュハイツ
アパート- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩39分 和泉府中駅/阪和線 徒歩50分
- 大阪府和泉市池田下町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLOWER STAGE 2
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィラ城東
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜寺ヴィラ
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩14分 石津川駅/南海線 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩19分 鳳駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上6階建て 築21年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸和田市三田町戸建
タウンハウス- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩36分 久米田駅/阪和線 徒歩37分 下松駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府岸和田市三田町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩4分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区北長尾町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし天王寺南
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュドミール
アパート- 井原里駅/南海線 徒歩5分 鶴原駅/南海線 徒歩15分 熊取駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府泉佐野市上瓦屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・エクラン光
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩6分 松ノ浜駅/南海線 徒歩17分 北助松駅/南海線 徒歩29分 忠岡駅/南海線 徒歩31分 和泉府中駅/阪和線 徒歩40分 信太山駅/阪和線 徒歩46分
- 大阪府泉大津市菅原町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築21年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩13分 白鷺駅/南海高野線 徒歩15分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩21分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上3階建て 築12年
アパート2.78
（評価18件）
コメント9件- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩11分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩17分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩20分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区百舌鳥本町002
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポアール石井
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南出島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトーネ
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩17分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩23分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町2丁
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築11年
一戸建て- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーサンハイライズ
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩4分 浅香駅/阪和線 徒歩13分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区北長尾町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上4階建て 築36年
アパート- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上4階建て 築41年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 杉本町駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘002
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローハイツ松崎町
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ビルII
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ天王寺ミラージュII
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ松治
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市上松町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン立石
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩11分 久米田駅/阪和線 徒歩12分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区中之町東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩12分 岸和田駅/南海線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市作才町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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