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阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上6階建て 築36年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区中野3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア下松
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 下松駅/阪和線 徒歩5分 東岸和田駅/阪和線 徒歩18分 和泉大宮駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市下松町002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上4階建て 築39年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル遠里小野
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上3階建て 築16年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩36分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩14分 富木駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府堺市西区鳳西町2丁
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上2階建て 築55年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピアランス平岡
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩12分 鳳駅/阪和線 徒歩15分 上野芝駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区平岡町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築38年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 長居駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井マンション
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩1分以内 和泉大宮駅/南海線 徒歩11分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩14分 東岸和田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市沼町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩1分以内 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉鳥取駅 地上2階建て 築22年
アパート- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩4分 山中渓駅/阪和線 徒歩30分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩39分
- 大阪府阪南市和泉鳥取
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区林寺6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩48分 紀伊駅/阪和線 徒歩49分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩60分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺浅香2番館
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩13分 堺市駅/阪和線 徒歩13分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩22分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区浅香山町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩11分 堺市駅/阪和線 徒歩17分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区榎元町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桝谷ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市和歌町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市秋月000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツペガサス西田辺
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩1分以内 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 長居駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ住吉弐番館
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美里マンション
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン岸和田
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩13分 貝塚駅/南海線 徒歩25分 東岸和田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市本町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル石橋
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 南田辺駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区中野3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 浅香駅 地上3階建て 築3年
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩13分 堺市駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区浅香山町1丁
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上2階建て 築9年
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩7分 浅香駅/阪和線 徒歩8分 浅香山駅/南海高野線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区東雲西町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上3階建て 築22年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 長居駅/阪和線 徒歩13分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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