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紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築54年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築54年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ルンルン昭和町
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩4分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルキャッスル松崎
マンション4.0
（評価6件）
コメント3件- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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扇マンション
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築48年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富秋町テラスハウス
タウンハウス- 信太山駅/阪和線 徒歩6分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 北助松駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市富秋町1
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ブランネージュ
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩7分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩18分 東貝塚駅/阪和線 徒歩18分 岸和田駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南海高野線 堺東駅 地上3階建て 築9年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩23分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中安井町2
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築14年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩19分 鳳駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2丁
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスカナート
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シャンポール関
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：堀止 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市新堀東1
- 築49年/地上2階建て
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金岡コーポラス
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩2分
- 大阪府堺市北区北長尾町002
- 築38年/地上4階建て
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南海線 春木駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 春木駅/南海線 徒歩2分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市春木若松町
- 築49年/地上2階建て
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OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築20年
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町009
- 築20年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プルミエールメゾン日前宮
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築41年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フェニックス96
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町1
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンエッチエムツーエイト
マンション- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩14分 津久野駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西001
- 築32年/地上5階建て
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ヴィレッジせせらぎ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シティヴィライシモト
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
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マンションライツ
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩18分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区草部000
- 築31年/地上4階建て
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サンヴィレッジ保田II
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩25分 六十谷駅/阪和線 徒歩26分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩40分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築24年/地上2階建て
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諏訪ノ森アパート
アパート- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩4分 鳳駅/阪和線 バス8分/バス停：鳳西町南 停歩3分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中3
- 築56年/地上2階建て
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マンション千扇
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築48年/地上5階建て
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サンシャイン東住吉C棟
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目
- 築40年/地上5階建て
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グリーンフル中浜
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩9分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築29年/地上2階建て
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阪和線 津久野駅 地上5階建て 築32年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 津久野駅/阪和線 徒歩15分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩19分 石津川駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区石津町3
- 築32年/地上5階建て
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ウインディア鷹匠
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築30年/地上2階建て
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Climb鳳
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 富木駅/阪和線 徒歩20分 津久野駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鳳中町4
- 築7年/地上2階建て
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レオパレスステラ
アパート- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro谷町線 田辺駅 6階建 築27年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1
- 築27年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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紀の川マンション
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩3分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築52年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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