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わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：秋月 停歩24分
- 和歌山県和歌山市鳴神000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 和泉大宮駅/南海線 バス20分/バス停：三田 停歩4分 久米田駅/阪和線 徒歩30分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩39分 和泉府中駅/阪和線 徒歩50分
- 大阪府岸和田市三田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築26年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩1分以内 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋東雲東町
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩4分 堺市駅/阪和線 徒歩13分 浅香山駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区東雲東町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァリー深井
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩4分 白鷺駅/南海高野線 徒歩38分 上野芝駅/阪和線 徒歩39分
- 大阪府堺市中区深井沢町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上5階建て 築32年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺6
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉南市信達牧野戸建
タウンハウス- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩4分 新家駅/阪和線 徒歩29分 樽井駅/南海線 徒歩38分
- 大阪府泉南市信達牧野
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサディパエーゼ
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩6分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築21年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩6分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール美園
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市美園町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中百舌鳥II
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩9分 白鷺駅/南海高野線 徒歩15分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築51年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市元寺町4
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ米新
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：北新橋 停歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市北新博労町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドエアー加守
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩6分 春木駅/南海線 徒歩7分 久米田駅/阪和線 徒歩19分 岸和田駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市加守町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上4階建て 築23年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 初芝駅/南海高野線 徒歩35分 白鷺駅/南海高野線 徒歩37分 上野芝駅/阪和線 徒歩52分 鳳駅/阪和線 徒歩68分
- 大阪府堺市中区東山
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェI番館
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 初芝駅/南海高野線 徒歩36分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩41分 白鷺駅/南海高野線 徒歩42分 上野芝駅/阪和線 徒歩51分
- 大阪府堺市中区東山
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズテラス
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩5分 北信太駅/阪和線 徒歩20分 北助松駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府和泉市池上町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市田中町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アド・ザックス下松A・B
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩8分 下松駅/阪和線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府岸和田市下松町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ビル
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居マンション
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩12分 北信太駅/阪和線 徒歩13分 高石駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府高石市取石4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
［コープ泉風苑］
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 下松駅/阪和線 徒歩24分 東貝塚駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府岸和田市土生町7
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bereo Plaisant
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキグリーン
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩23分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩36分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク桃谷21
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂005
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
帝塚山ハイツ
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩37分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩14分 和泉府中駅/阪和線 徒歩29分 下松駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市西大路町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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