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コートエクシブII
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/南海線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナート東岸和田
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩4分 下松駅/阪和線 徒歩16分 岸和田駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市作才町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区向陵西町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区鳳西町2丁
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築31年
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩15分 泉大津駅/南海線 徒歩27分 忠岡駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉大津市我孫子
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス額原
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩28分 和泉大宮駅/南海線 徒歩38分
- 大阪府岸和田市額原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市島崎町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市三田町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩30分 下松駅/阪和線 徒歩43分 和泉府中駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府岸和田市三田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン瑞穂
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩6分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール高石
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北助松駅/南海線 徒歩7分 高石駅/南海線 徒歩16分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府高石市千代田6
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築6年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上2階建て 築15年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン東紺屋町
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：三木町新通 停歩3分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市東紺屋町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオーク
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩13分 日根野駅/阪和線 徒歩21分 羽倉崎駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16089
タウンハウス- 六十谷駅/阪和線 徒歩7分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩54分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エホール2
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森町テラスハウス2
タウンハウス- 北助松駅/南海線 徒歩9分 松ノ浜駅/南海線 徒歩19分 北信太駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府泉大津市森町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレスフォーゲルI番館
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩11分 富木駅/阪和線 徒歩12分 羽衣駅/南海線 徒歩14分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鳳西町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上10階建て 築35年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩19分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市元町奉行丁2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：高松 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス30分/バス停：高松 停歩14分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス三田
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩30分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩42分 下松駅/阪和線 徒歩46分 和泉府中駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府岸和田市三田町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス北清水町2番館
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩2分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 七道駅/南海線 徒歩10分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 堺市駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区北清水町003
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上3階建て 築35年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩21分 堺市駅/阪和線 徒歩22分 堺駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区中向陽町1丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル寺田町
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区生野西1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティコートII番館
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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