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阪和線 南田辺駅 地上5階建て 築32年
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩8分 鳳駅/阪和線 徒歩11分 東羽衣駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上6階建て 築27年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩1分以内 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区津久野町3丁
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．S．Tビル
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：市役所前 停歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市十二番丁
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥールビヨン
マンション- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩11分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩13分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居グリーンマンション
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO あすと松之浜
マンション3.94
（評価18件）
コメント18件- 松ノ浜駅/南海線 徒歩1分以内 北助松駅/南海線 徒歩13分 泉大津駅/南海線 徒歩16分 羽衣駅/南海線 徒歩51分
- 大阪府泉大津市二田町1
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールタチバナ土生2
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩18分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市土生町002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩6分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 忠岡駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市昭和町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースメテオライト
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩6分 久米田駅/阪和線 徒歩16分 東岸和田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市額原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハイツ香ヶ丘
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩7分 浅香駅/阪和線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル平成
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩41分 紀ノ川駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YP黒田
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京町第一マンション
マンション- 湊駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区京町通
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみ～ゆ吹屋町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：吹屋町四丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六十谷マンション
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩41分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上7階建て 築21年
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツダ21
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 南田辺駅/阪和線 徒歩14分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード寺地町
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 湊駅/南海線 徒歩20分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区寺地町東4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーメゾン国分町
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上3階建て 築20年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築54年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール彩光
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：北島 停歩2分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジング ヒルズ
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アキュラメゾン
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野4丁目ハイツ
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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