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南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩4分 東羽衣駅/阪和線 徒歩13分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑町賃貸戸建1丁目
一戸建て- 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 東貝塚駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府岸和田市畑町001
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築19年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 南田辺駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築19年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩4分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩9分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩9分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーティス ルーチェ
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩9分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベル鷺ノ森
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：本町4丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市鷺ノ森東ノ丁
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス桑津V番館
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー信太山ハウス1号館
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩10分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府和泉市池上町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩11分 東貝塚駅/阪和線 徒歩17分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市土生町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコート大小路
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区戎之町東3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッジPartII
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポ南住吉
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークストリートアソガワ
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩11分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 下松駅 地上3階建て 築63年
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩17分 久米田駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市下松町
- 築63年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上4階建て 築47年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩25分 鳳駅/阪和線 徒歩28分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩32分
- 大阪府堺市中区八田寺町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ秋月
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：日前宮前 停歩3分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンルームフジ
マンション- 泉佐野駅/南海線 徒歩7分 熊取駅/阪和線 徒歩29分 井原里駅/南海線 バス11分/バス停：日根野駅前 停歩20分
- 大阪府泉佐野市上町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールムラタ
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩11分 信太山駅/阪和線 徒歩13分 泉大津駅/南海線 徒歩23分 松ノ浜駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市北豊中町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュライクコート
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩14分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル本郷
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：水道橋 停歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市船所
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック林寺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース帝塚山
マンション- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区万代3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール広道
アパート- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩19分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市広道
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鳳北町5丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西田
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩17分 岸和田駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市土生町002
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市東長町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩24分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩25分 白鷺駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市中区土師町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16040
テラスハウス- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：高松 停歩10分 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：高松 停歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：築地橋 停歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市土佐町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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